PIANO à Netanya : le complexe à ciel ouvert qui a transformé Ir Yamim

Au sud de Netanya, à quelques minutes de la plage, le quartier Ir Yamim s’est construit autour de tours résidentielles récentes. Il lui manquait un vrai centre de quartier. Le complexe PIANO, rue Shoshana Damari, a comblé ce manque : ses gestionnaires le présentent aujourd’hui comme l’un des pôles de vie les plus appréciés de la région.

Un centre de vie à ciel ouvert

PIANO n’est pas un centre commercial fermé : c’est un ensemble ouvert, aménagé autour de la place des Artistes d’Israël (Kikar Omanei Israel). Selon ses gestionnaires, il réunit plus de 50 enseignes sur environ 7 000 m² de commerces : restaurants, cafés, boutiques et marques nationales, entre allées piétonnes, espaces verts et terrasses.

D’un projet de quartier à une adresse de référence

Le projet a été porté par le groupe Briga, qui présentait en 2019 un investissement d’environ 165 millions de shekels et l’ambition de faire du lieu « le salon d’Ir Yamim ». L’ouverture était annoncée pour le printemps 2020. Le complexe est aujourd’hui détenu par le fonds immobilier JTLV, qui le décrit comme situé au cœur du quartier, le long du littoral sud de Netanya.

Le pari reposait sur une idée simple : offrir aux familles du quartier un endroit où se retrouver à pied, en soirée comme le week-end, plutôt que de prendre la voiture pour sortir. C’est cette idée qui a fait sa réussite.

Ce que PIANO change pour les habitants

• Des services à pied : cafés, restaurants et commerces du quotidien à quelques minutes des logements.
• Un quartier plus animé : terrasses, événements et espaces ouverts font vivre Ir Yamim au-delà des heures de bureau.
• Une adresse plus recherchée : la présence d’un centre de vie de qualité compte parmi les critères que regardent les acheteurs et les locataires d’un quartier.

Habiter Ir Yamim

Ir Yamim attire les familles et les nouveaux arrivants pour ses résidences récentes, souvent équipées d’une pièce sécurisée (mamad), d’un parking et d’un ascenseur, la proximité de la mer et ses espaces verts. Pour situer les prix, la carte des prix et l’estimateur pour Netanya donnent des ordres de grandeur, à vérifier ensuite sur le registre officiel des transactions (nadlan.gov.il).

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Sources : site officiel du complexe PIANO (piano-center.co.il), fiche du projet sur le site du fonds JTLV, article de Netanya Net du 29 juillet 2019. Photo : tours du quartier Ir Yamim, David Shay, licence CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons.