Новостройки в Израиле: как безопасно купить квартиру на этапе строительства

Многие квартиры в Израиле продаются ещё до начала строительства. Это часто выгоднее и даёт новую квартиру с мамадом, парковкой и кладовой. Но вы платите за то, чего ещё нет, поэтому закон защищает покупателя.

Ваши деньги должны быть защищены

По Закону о продаже (квартир) застройщик обязан обеспечить каждый ваш платёж до передачи ключей. Чаще всего это банковская гарантия на каждый платёж. Платите только на счёт проекта в сопровождающем банке и получайте гарантию после каждого платежа.

Индексация

Часть цены может быть привязана к индексу стоимости строительства между подписанием договора и оплатой. Уточните, какая доля индексируется и с какой даты.

Срок сдачи

• В договоре должна быть дата сдачи; закон предусматривает компенсацию при задержке сверх допустимого срока.
• Спросите о статусе разрешения на строительство и текущем этапе работ.
• Посмотрите дома, которые застройщик уже сдал.

Вопросы застройщику

• Какой банк сопровождает проект?
• Что входит в техническую спецификацию (мифрат техни) и сколько стоят улучшения?
• Когда квартира будет зарегистрирована на ваше имя?

Проверяйте договор у своего адвоката, а не у адвоката застройщика. Смотрите новостройки в Израиле и связывайтесь с застройщиками напрямую.