קניית דירה בישראל, צעד אחר צעד

השלבים, לפי הסדר

1. 1

   קבעו תקציב ומימון

   הבנקים מממנים בדרך כלל עד 75% לדירה ראשונה, 70% לדירה חלופית ו־50% להשקעה או לתושב חוץ. יועץ משכנתאות משווה בין הבנקים ומשיג אישור עקרוני.

   ליועצי משכנתאות
2. 2

   חפשו והשוו

   סננו לפי עיר, תקציב וחדרים, והשוו מול מפת המחירים למ״ר. המודעות מגיעות ישירות מהבעלים.

   למפת המחירים
3. 3

   בדקו מחיר ונכס

   העריכו את הנכס באתר, בקרו בו, ובדקו נסח טאבו (בעלות, משכנתאות, עיקולים), היתר בנייה וחובות.

   להערכת נכס
4. 4

   חתמו עם עורך דין

   בישראל עורך הדין מנסח או בודק את החוזה, מאבטח את התשלומים ורושם את הקנייה בטאבו. בחרו עורך דין לפני שמתחייבים.

   לעורכי דין
5. 5

   דווחו על מס רכישה

   מדווחים על הרכישה לרשות המסים תוך 30 יום. השיעור תלוי במצב: דירה יחידה, השקעה, והטבות לעולים חדשים בתנאים מסוימים. עורך הדין מטפל בזה.

   לכתבות שלנו
6. 6

   קבלו מפתחות

   ביטוח דירה (נדרש ע״י הבנק במשכנתא), הובלה, ניקיון ושיפוצים קטנים: כל אנשי המקצוע נמצאים ביד ליד.

   לאנשי המקצוע

המדריכים נותנים קווים מנחים כלליים. למצב הספציפי שלכם, היעזרו בעורך דין או באיש מקצוע מוסמך.